855 Rue ALFRED-CHARBONNEAU · Joliette
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 93,6 m² · constr. 2007 · terrain 838,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 337 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109643603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
61025109643603200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 65 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 408 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 514 $ Poids 92 % |
| 2 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 168 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 198 $ Poids 91 % |
| 3 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 415 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 504 205 $ Poids 88 % |
| 4 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 231 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 623 407 $ Poids 85 % |
| 5 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 49 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 620 $ Poids 83 % |
| 6 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 130 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −23 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 050 $ Poids 82 % |
| 7 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 450 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 216 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 531 089 $ Poids 74 % |
| 8 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 779 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 376 $ Poids 73 % |
| 9 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 498 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 261 $ Poids 72 % |
| 10 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 653 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +12 668 $ | 181 396 $ Poids 70 % |
| 11 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 822 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 171 982 $ Poids 70 % |
| 12 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 874 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 490 468 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.