844 Rue ALBERT-LUSSIER · Joliette
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 87,1 m² · constr. 2007 · terrain 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 232 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109643922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
61025109643922300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 53 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 197 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 167 $ Poids 96 % |
| 2 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 75 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 308 $ Poids 95 % |
| 3 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 410 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 489 341 $ Poids 80 % |
| 4 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 393 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 466 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 527 534 $ Poids 79 % |
| 5 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 488 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 326 $ Poids 77 % |
| 6 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 231 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −24 568 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 464 $ Poids 73 % |
| 7 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 663 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 486 615 $ Poids 69 % |
| 8 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 869 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 477 247 $ Poids 67 % |
| 9 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 918 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 440 844 $ Poids 66 % |
| 10 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 571 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 507 487 $ Poids 65 % |
| 11 | 1344, rue Venne, Joliette 2025-06-02 · 356 m · Vendu 433 500 $ (4 960 $/m²) 87,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 797 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 511 903 $ Poids 64 % |
| 12 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 756 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 409 424 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.