1111 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 97,9 m² · constr. 2007 · terrain 759,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 314 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109644860700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
61025109644860700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 476 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 747 $ Poids 89 % |
| 2 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 187 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 472 $ Poids 89 % |
| 3 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 310 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 635 277 $ Poids 84 % |
| 4 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 492 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 514 039 $ Poids 83 % |
| 5 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 528 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 415 $ Poids 82 % |
| 6 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 227 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +31 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 449 $ Poids 80 % |
| 7 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 717 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 945 $ Poids 77 % |
| 8 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 723 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +12 668 $ | 184 953 $ Poids 75 % |
| 9 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 124 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +43 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 058 $ Poids 70 % |
| 10 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 879 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 175 441 $ Poids 69 % |
| 11 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 524 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 337 $ Poids 67 % |
| 12 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 571 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +25 006 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 537 803 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.