1022 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 143,8 m² · constr. 1919 · terrain 3 426,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 426,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 207 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109645159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
61025109645159000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 22 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 409 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 545 036 $ Poids 92 % |
| 2 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 751 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 866 $ Poids 73 % |
| 3 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 822 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 421 194 $ Poids 72 % |
| 4 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 471 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 005 $ Poids 68 % |
| 5 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 944 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 336 $ Poids 64 % |
| 6 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 227 280 $ Poids 58 % |
| 7 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 940 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −24 042 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 366 555 $ Poids 52 % |
| 8 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 961 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 429 973 $ Poids 51 % |
| 9 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 834 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −30 993 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 397 021 $ Poids 50 % |
| 10 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 976 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 492 396 $ Poids 46 % |
| 11 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 503 350 $ Poids 43 % |
| 12 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 849 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.