1042 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 98,8 m² · constr. 1969 · terrain 9 308 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 308 m²
Frontage
152,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 348 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109645612400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 500 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
61025109645612400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 61 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 284 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 568 372 $ Poids 88 % |
| 2 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 615 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 470 598 $ Poids 83 % |
| 3 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 446 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 539 711 $ Poids 80 % |
| 4 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 672 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 378 839 $ Poids 79 % |
| 5 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 665 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 456 077 $ Poids 77 % |
| 6 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 630 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +11 434 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 441 022 $ Poids 76 % |
| 7 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 321 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +34 514 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 527 232 $ Poids 76 % |
| 8 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 862 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 156 139 $ Poids 68 % |
| 9 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 249 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 370 $ Poids 66 % |
| 10 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 641 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 97 774 $ Poids 64 % |
| 11 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 176 165 $ Poids 62 % |
| 12 | 1077, rue Bacon, Joliette 2025-06-16 · 580 m · Vendu 560 000 $ (5 876 $/m²) 95,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 560 526 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.