881 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
859 800 $
Autre · 1 653 $/m² · 520,3 m² · constr. 1978 · terrain 39 755,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
520,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 755,7 m²
Frontage
241,8 m
CUBF
3650
Usage
Industrie du béton préparé
Valeur au rôle 2026 — composition
2 982 400 $
Rôle antérieur 2 410 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109648538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
687828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 029 700 $
Valeur bâtiment
1 952 700 $
Rôle antérieur
2 410 300 $
ID provincial
61025109648538100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 91 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +27 912 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 243 865 $ Poids 8 % |
| 2 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +77 155 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 924 424 $ Poids 8 % |
| 3 | 1868-1872, rue Georges-Émile-Lapalme, Joliette 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (1 729 $/m²) 375,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +124 847 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 767 933 $ Poids 4 % |
| 4 | 2064, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 1 238 000 $ (2 605 $/m²) 475,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +229 972 $ · Ajust. superficie +58 605 $ · Ajust. âge +99 040 $ | 1 625 617 $ Poids 4 % |
| 5 | 982, 984, 986, 988, rue Saint-Antoine, Joliette 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (1 428 $/m²) 318,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 619 987 $ Poids 3 % |
| 6 | 1638-1646, rue St-Pierre Sud, Joliette 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (3 457 $/m²) 312,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 255 618 $ Poids 3 % |
| 7 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 764 611 $ Poids 2 % |
| 8 | 494-498 et 510, rue St-Viateur, Joliette 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (3 305 $/m²) 332,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 706 921 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.