977 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
315 900 $
Autre · constr. 1997
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
37 600 $
Rôle antérieur 37 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109648538100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
687868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 $
Valeur bâtiment
37 100 $
Rôle antérieur
37 600 $
ID provincial
61025109648538100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 13 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 583 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 505 370 $ Poids 59 % |
| 2 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 633 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 995 $ | 519 713 $ Poids 57 % |
| 3 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 644 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 355 $ Poids 56 % |
| 4 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 685 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 865 $ | 577 663 $ Poids 56 % |
| 5 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 602 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 605 810 $ Poids 55 % |
| 6 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 674 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 561 669 $ Poids 55 % |
| 7 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 810 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 128 $ | 514 485 $ Poids 51 % |
| 8 | 189-191, rue de Salaberry, Joliette 2026-07-15 · 840 m · Vendu 522 000 $ (3 661 $/m²) 142,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 574 200 $ Poids 51 % |
| 9 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 879 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 504 000 $ Poids 49 % |
| 10 | 478, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-05-13 · 874 m · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 362 711 $ Poids 49 % |
| 11 | 1320, rue Martineau, Joliette 2026-07-02 · 904 m · Vendu 472 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 500 $ Poids 48 % |
| 12 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 782 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 606 182 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.