938 Rue LATENDRESSE · Joliette
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 88 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 220 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109650235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
61025109650235000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 39 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 309 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 493 951 $ Poids 94 % |
| 2 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 269 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 620 $ Poids 92 % |
| 3 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 150 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 450 644 $ Poids 88 % |
| 4 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 127 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 482 385 $ Poids 87 % |
| 5 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 213 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 472 683 $ Poids 85 % |
| 6 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 607 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 002 $ Poids 80 % |
| 7 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 653 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 412 255 $ Poids 79 % |
| 8 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 98 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 552 299 $ Poids 77 % |
| 9 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 402 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 248 $ · Ajust. âge −26 394 $ | 440 754 $ Poids 76 % |
| 10 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 305 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 463 136 $ Poids 70 % |
| 11 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 588 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 429 556 $ Poids 70 % |
| 12 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 553 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 167 477 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.