1329 Rue HOTTIN · Joliette
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 109 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 241 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109650900800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
61025109650900800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 42 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 193 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 515 572 $ Poids 94 % |
| 2 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 314 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge −7 601 $ | 173 866 $ Poids 87 % |
| 3 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 587 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 435 179 $ Poids 83 % |
| 4 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 381 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 597 837 $ Poids 80 % |
| 5 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 593 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 466 401 $ Poids 78 % |
| 6 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 65 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 744 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 532 244 $ Poids 78 % |
| 7 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 480 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 184 370 $ Poids 75 % |
| 8 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 641 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 428 109 $ Poids 74 % |
| 9 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 361 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 109 730 $ Poids 71 % |
| 10 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 866 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 455 323 $ Poids 70 % |
| 11 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 177 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +35 885 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 604 968 $ Poids 69 % |
| 12 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 898 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 405 503 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.