900 Rue CHARTIER · Joliette
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 91,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 101,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 262 900 $ +64.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109651324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1116628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
61025109651324700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 64 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 215 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 538 245 $ Poids 94 % |
| 2 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 256 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 584 797 $ Poids 93 % |
| 3 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 245 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 498 717 $ Poids 91 % |
| 4 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 186 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 580 370 $ Poids 87 % |
| 5 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 105 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 616 782 $ Poids 84 % |
| 6 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 312 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 378 $ Poids 80 % |
| 7 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 631 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 170 052 $ Poids 75 % |
| 8 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 693 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 510 976 $ Poids 74 % |
| 9 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 242 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −30 043 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 634 467 $ Poids 73 % |
| 10 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 681 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 506 863 $ Poids 72 % |
| 11 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 741 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 473 655 $ Poids 70 % |
| 12 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 462 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 183 634 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.