1278 Rue HOTTIN · Joliette
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 90,3 m² · constr. 1985 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 202 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109651862000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
61025109651862000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 41 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 177 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 488 393 $ Poids 93 % |
| 2 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 319 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 501 038 $ Poids 92 % |
| 3 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 242 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 455 904 $ Poids 90 % |
| 4 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 244 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 808 $ Poids 88 % |
| 5 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 150 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 558 648 $ Poids 82 % |
| 6 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 287 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 478 321 $ Poids 82 % |
| 7 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 646 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 021 $ Poids 77 % |
| 8 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 577 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 169 328 $ Poids 75 % |
| 9 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 695 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 418 264 $ Poids 74 % |
| 10 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 639 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 434 808 $ Poids 72 % |
| 11 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 304 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −32 643 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 543 817 $ Poids 69 % |
| 12 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 440 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 709 $ · Ajust. âge −26 394 $ | 447 215 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.