869 Rue LEO-CLERMONT · Joliette
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 143,7 m² · constr. 2006 · terrain 819,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 346 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109652410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
61025109652410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 68 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 3 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 528 $ Poids 99 % |
| 2 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 449 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 507 209 $ Poids 86 % |
| 3 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 679 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −4 609 $ | 245 633 $ Poids 77 % |
| 4 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 77 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 597 331 $ Poids 74 % |
| 5 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 836 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 513 934 $ Poids 71 % |
| 6 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 533 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −24 174 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 452 023 $ Poids 67 % |
| 7 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 425 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −31 135 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 485 989 $ Poids 63 % |
| 8 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 541 269 $ Poids 61 % |
| 9 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 904 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 511 202 $ Poids 60 % |
| 10 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 575 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 537 673 $ Poids 60 % |
| 11 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 616 237 $ Poids 54 % |
| 12 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 837 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −51 780 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 680 265 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.