855 Rue LEO-CLERMONT · Joliette
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 140,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 409 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109652622200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
61025109652622200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 74 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 29 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 504 $ Poids 98 % |
| 2 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 478 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 502 654 $ Poids 81 % |
| 3 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 704 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −4 609 $ | 243 263 $ Poids 77 % |
| 4 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 808 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 509 305 $ Poids 72 % |
| 5 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 105 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 592 297 $ Poids 71 % |
| 6 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 980 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 535 696 $ Poids 64 % |
| 7 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 544 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −28 005 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 448 192 $ Poids 60 % |
| 8 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 582 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 532 658 $ Poids 59 % |
| 9 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 931 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −24 193 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 506 190 $ Poids 55 % |
| 10 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 444 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −35 239 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 481 885 $ Poids 55 % |
| 11 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 609 664 $ Poids 55 % |
| 12 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 856 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +46 844 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 547 923 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.