1239 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 6 336 $/m² · 70,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 410,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 295 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109652941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
61025109652941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 43 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 525 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 753 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 373 157 $ Poids 71 % |
| 2 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 437 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −25 329 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 552 $ Poids 58 % |
| 3 | 1563, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-04 · 668 m · Vendu 360 000 $ (4 865 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 750 $ Poids 56 % |
| 4 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 438 715 $ Poids 54 % |
| 5 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 705 m · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 353 743 $ Poids 53 % |
| 6 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 194 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −43 125 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 435 995 $ Poids 52 % |
| 7 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 461 771 $ Poids 51 % |
| 8 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 657 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 008 $ Poids 48 % |
| 9 | 1618, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-04-28 · 781 m · Vendu 300 000 $ (4 505 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 011 $ Poids 47 % |
| 10 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 953 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −30 200 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 383 212 $ Poids 45 % |
| 11 | 810, rue de Bourgogne, Saint-Paul 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 960 $/m²) 75,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 947 $ Poids 42 % |
| 12 | 478, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 356 202 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.