1185 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 83,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 235,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 317 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109653582600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
61025109653582600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 60 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 138 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 524 183 $ Poids 97 % |
| 2 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 260 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge −5 399 $ | 528 058 $ Poids 91 % |
| 3 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 645 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge +17 596 $ | 471 541 $ Poids 78 % |
| 4 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 488 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 010 $ Poids 74 % |
| 5 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 556 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 493 105 $ Poids 71 % |
| 6 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 422 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 480 652 $ Poids 68 % |
| 7 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 899 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 426 498 $ Poids 68 % |
| 8 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 383 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 393 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 517 607 $ Poids 65 % |
| 9 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 849 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 462 704 $ Poids 65 % |
| 10 | 1344, rue Venne, Joliette 2025-06-02 · 349 m · Vendu 433 500 $ (4 960 $/m²) 87,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 797 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 502 479 $ Poids 62 % |
| 11 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 255 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −35 057 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 592 325 $ Poids 59 % |
| 12 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +20 385 $ | 485 529 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.