1197 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 148,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 077,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 387 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109653721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
61025109653721100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 70 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 114 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 291 $ Poids 97 % |
| 2 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 555 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 514 591 $ Poids 85 % |
| 3 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 191 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 605 491 $ Poids 76 % |
| 4 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 754 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 521 436 $ Poids 75 % |
| 5 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 622 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 458 232 $ Poids 73 % |
| 6 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 533 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −24 483 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 492 641 $ Poids 70 % |
| 7 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 794 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −4 609 $ | 249 474 $ Poids 69 % |
| 8 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 919 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 550 301 $ Poids 62 % |
| 9 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 519 323 $ Poids 58 % |
| 10 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 656 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 545 801 $ Poids 57 % |
| 11 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 943 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −41 290 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 690 755 $ Poids 52 % |
| 12 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 792 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −32 603 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 686 080 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.