1353 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 104,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 949,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 323 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109660953300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
61025109660953300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 58 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 292 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 487 986 $ Poids 95 % |
| 2 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 346 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −13 512 $ | 164 480 $ Poids 91 % |
| 3 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 136 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 772 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 503 772 $ Poids 87 % |
| 4 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 453 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 180 992 $ Poids 84 % |
| 5 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 442 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 585 705 $ Poids 83 % |
| 6 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 542 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge −29 380 $ | 410 996 $ Poids 78 % |
| 7 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 263 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +25 155 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 469 757 $ Poids 77 % |
| 8 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 264 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 574 824 $ Poids 76 % |
| 9 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 468 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 104 189 $ Poids 72 % |
| 10 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 539 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 454 792 $ Poids 72 % |
| 11 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 764 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 431 179 $ Poids 70 % |
| 12 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 673 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −22 617 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 457 088 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.