830 Rue CHARTIER · Joliette
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 103,6 m² · constr. 2008 · terrain 2 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 435,5 m²
Frontage
112,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 293 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109661048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
61025109661048300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 54 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 343 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 104 $ Poids 94 % |
| 2 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 240 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 637 $ Poids 88 % |
| 3 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 292 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 643 873 $ Poids 88 % |
| 4 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 487 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +13 512 $ | 190 512 $ Poids 87 % |
| 5 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 188 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 651 011 $ Poids 80 % |
| 6 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 306 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 527 073 $ Poids 79 % |
| 7 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 625 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 180 026 $ Poids 79 % |
| 8 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 441 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 606 $ Poids 73 % |
| 9 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 774 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 304 $ Poids 69 % |
| 10 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 716 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge +42 940 $ | 480 927 $ Poids 68 % |
| 11 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 697 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 515 489 $ Poids 67 % |
| 12 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 776 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 482 767 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.