825 Rue CHARTIER · Joliette
Valeur estimée
720 700 $
Autre · 2 655 $/m² · 271,4 m² · constr. 1995 · terrain 2 047,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 047,7 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 437 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109661635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
687383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
61025109661635900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 83 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 863 m · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −25 305 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 773 198 $ Poids 65 % |
| 2 | 1638-1646, rue St-Pierre Sud, Joliette 2026-05-26 · 754 m · Vendu 1 080 000 $ (3 457 $/m²) 312,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −70 871 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 968 748 $ Poids 53 % |
| 3 | 1327-1329, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2025-11-17 · 569 m · Vendu 490 000 $ (2 115 $/m²) 231,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +41 979 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 626 329 $ Poids 53 % |
| 4 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 704 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +75 433 $ · Ajust. âge −69 606 $ | 810 626 $ Poids 51 % |
| 5 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 917 m · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 837 858 $ Poids 41 % |
| 6 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 816 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +32 666 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 890 444 $ Poids 35 % |
| 7 | 502-506, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 213 $/m²) 255,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 669 124 $ Poids 25 % |
| 8 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +91 398 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 889 931 $ Poids 20 % |
| 9 | 329-331, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 621 000 $ (2 307 $/m²) 269,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 139 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 677 577 $ Poids 18 % |
| 10 | 555, boulevard de la Base-de-Roc, Joliette 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 431 500 $ (1 901 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 766 $ · Ajust. superficie +42 200 $ · Ajust. âge +43 150 $ | 539 615 $ Poids 18 % |
| 11 | 222 à 228, rue Dugas, Joliette 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 410 $ Poids 15 % |
| 12 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +62 857 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 964 039 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.