1325 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 103,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 721,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 329 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109661770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
61025109661770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 61 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 322 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 537 364 $ Poids 94 % |
| 2 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 412 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +4 223 $ | 181 140 $ Poids 90 % |
| 3 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 182 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 552 876 $ Poids 89 % |
| 4 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 390 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 611 299 $ Poids 86 % |
| 5 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 525 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 179 946 $ Poids 83 % |
| 6 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 289 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 511 829 $ Poids 79 % |
| 7 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 239 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 626 885 $ Poids 79 % |
| 8 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 611 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 455 868 $ Poids 72 % |
| 9 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 470 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 114 058 $ Poids 72 % |
| 10 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 611 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 491 198 $ Poids 71 % |
| 11 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 743 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 475 819 $ Poids 69 % |
| 12 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 798 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 105 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.