1297-1301 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 170,4 m² · constr. 1930 · terrain 917 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 348 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109661814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
61025109661814300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 369 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 434 665 $ Poids 92 % |
| 2 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 424 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 401 693 $ Poids 87 % |
| 3 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 517 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 159 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 648 $ Poids 71 % |
| 4 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 892 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 687 706 $ Poids 69 % |
| 5 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 153 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +55 462 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 600 290 $ Poids 66 % |
| 6 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 622 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 677 310 $ Poids 66 % |
| 7 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 172 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 549 186 $ Poids 62 % |
| 8 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 362 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −37 781 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 495 539 $ Poids 62 % |
| 9 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 498 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −38 493 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 646 367 $ Poids 59 % |
| 10 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 913 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +26 957 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 549 315 $ Poids 57 % |
| 11 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 765 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +39 746 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 463 653 $ Poids 53 % |
| 12 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 461 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 538 188 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.