1225 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 159,6 m² · constr. 1947 · terrain 2 334,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 334,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 315 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109662016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
61025109662016000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 58 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 480 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 419 381 $ Poids 87 % |
| 2 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 563 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 387 427 $ Poids 85 % |
| 3 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 85 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 577 856 $ Poids 84 % |
| 4 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 534 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 684 $ Poids 83 % |
| 5 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 159 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 436 $ Poids 74 % |
| 6 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 754 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 446 414 $ Poids 67 % |
| 7 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 921 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 663 602 $ Poids 66 % |
| 8 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 740 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 655 303 $ Poids 62 % |
| 9 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 983 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 652 $ Poids 61 % |
| 10 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 750 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 240 191 $ Poids 60 % |
| 11 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 603 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 968 $ Poids 54 % |
| 12 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 597 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 519 721 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.