1255-1257 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
676 600 $
Autre · 2 052 $/m² · 329,8 m² · constr. 1988 · terrain 884,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,1 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 409 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109662512300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
687886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
61025109662512300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 80 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1638-1646, rue St-Pierre Sud, Joliette 2026-05-26 · 821 m · Vendu 1 080 000 $ (3 457 $/m²) 312,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +30 077 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 031 895 $ Poids 70 % |
| 2 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 893 m · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +59 626 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 849 729 $ Poids 53 % |
| 3 | 1868-1872, rue Georges-Émile-Lapalme, Joliette 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (1 729 $/m²) 375,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −39 858 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 228 $ Poids 26 % |
| 4 | 571-575, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (1 934 $/m²) 310,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 384 $ Poids 13 % |
| 5 | 231, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 1 165 000 $ (3 522 $/m²) 330,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 142 940 $ Poids 11 % |
| 6 | 222 à 228, rue Dugas, Joliette 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +38 640 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 556 668 $ Poids 11 % |
| 7 | 329-331, avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 621 000 $ (2 307 $/m²) 269,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 139 $ · Ajust. superficie +69 897 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 744 937 $ Poids 10 % |
| 8 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +61 227 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 776 824 $ Poids 6 % |
| 9 | 621-627, rue St-Antoine, Joliette 2025-01-06 · 2.0 km · Vendu 549 900 $ (2 055 $/m²) 267,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +63 908 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 774 275 $ Poids 5 % |
| 10 | 634-636, rue St-Viateur, Joliette 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (753 $/m²) 265,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 125 $ Poids 3 % |
| 11 | 494-498 et 510, rue St-Viateur, Joliette 2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 305 $/m²) 332,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 426 963 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.