1196 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 145 m² · constr. 2023 · terrain 1 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 431 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109663376800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
61025109663376800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
464 750 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 78 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 191 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +50 745 $ | 657 973 $ Poids 97 % |
| 2 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 671 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 516 009 $ Poids 80 % |
| 3 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 638 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 518 751 $ Poids 79 % |
| 4 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 268 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 088 $ Poids 73 % |
| 5 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 834 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 588 392 $ Poids 69 % |
| 6 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 863 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +14 978 $ | 266 282 $ Poids 68 % |
| 7 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 654 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −22 457 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 453 740 $ Poids 65 % |
| 8 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 588 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −29 295 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 492 519 $ Poids 61 % |
| 9 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 682 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 582 846 $ Poids 56 % |
| 10 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 923 $ Poids 52 % |
| 11 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 933 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 657 124 $ Poids 47 % |
| 12 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 667 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 690 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.