1210 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 117,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 689,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 346 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109663623400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
61025109663623400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 682 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 487 266 $ Poids 78 % |
| 2 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 505 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 552 525 $ Poids 72 % |
| 3 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 824 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 467 128 $ Poids 72 % |
| 4 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 331 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +44 776 $ · Ajust. âge −49 895 $ | 630 042 $ Poids 66 % |
| 5 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 915 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 362 $ Poids 66 % |
| 6 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 956 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 459 599 $ Poids 66 % |
| 7 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 641 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge −1 689 $ | 186 477 $ Poids 62 % |
| 8 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 693 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +30 432 $ | 559 921 $ Poids 59 % |
| 9 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 937 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 668 781 $ Poids 55 % |
| 10 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 398 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 904 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 570 904 $ Poids 54 % |
| 11 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 579 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 117 166 $ Poids 54 % |
| 12 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 674 645 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.