999 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 115,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 956,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 174 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109668143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
34 200 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
61025109668143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 28 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 820 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 416 782 $ Poids 73 % |
| 2 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 567 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge −50 720 $ | 475 578 $ Poids 63 % |
| 3 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 609 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +40 443 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 616 903 $ Poids 62 % |
| 4 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 993 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 526 751 $ Poids 59 % |
| 5 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 480 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +37 862 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 217 $ Poids 57 % |
| 6 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 969 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 618 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 923 $ Poids 55 % |
| 7 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 718 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 355 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 432 145 $ Poids 47 % |
| 8 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 416 681 $ Poids 46 % |
| 9 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 945 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 490 219 $ Poids 46 % |
| 10 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 614 m · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 466 681 $ Poids 45 % |
| 11 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 170 035 $ Poids 44 % |
| 12 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 891 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 985 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 985 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.