1013-1015 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 175,8 m² · constr. 1955 · terrain 4 640,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 640,7 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 300 $
Rôle antérieur 349 600 $ +86.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109668510200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 100 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
61025109668510200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 76 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 668 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −29 994 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 503 325 $ Poids 63 % |
| 2 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 442 308 $ Poids 59 % |
| 3 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 408 827 $ Poids 53 % |
| 4 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 454 243 $ Poids 52 % |
| 5 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 599 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +48 365 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 472 273 $ Poids 52 % |
| 6 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 611 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +66 680 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 611 508 $ Poids 49 % |
| 7 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 687 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +42 708 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 558 561 $ Poids 46 % |
| 8 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 641 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 130 $ Poids 45 % |
| 9 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −28 780 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 656 081 $ Poids 41 % |
| 10 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 699 758 $ Poids 40 % |
| 11 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 688 314 $ Poids 36 % |
| 12 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 781 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +53 270 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 603 513 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.