992-996 Chemin BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
733 900 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 184 m² · constr. 2016 · terrain 745,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 438 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109668608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1166455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
565 000 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
61025109668608800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 84 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 747 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 597 365 $ Poids 69 % |
| 2 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 148 $ Poids 52 % |
| 3 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 547 712 $ Poids 49 % |
| 4 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 510 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −68 659 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 965 284 $ Poids 44 % |
| 5 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 505 259 $ Poids 43 % |
| 6 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 760 530 $ Poids 42 % |
| 7 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 772 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +56 944 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 677 797 $ Poids 36 % |
| 8 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +51 521 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 011 $ Poids 34 % |
| 9 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 588 328 $ Poids 33 % |
| 10 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +38 165 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 807 459 $ Poids 32 % |
| 11 | 1255, rue Blainville, Joliette 2024-10-25 · 657 m · Vendu 485 000 $ (2 906 $/m²) 166,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 653 768 $ Poids 30 % |
| 12 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 844 m · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 884 648 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.