1006-1010 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
732 900 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 239,6 m² · constr. 1955 · terrain 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 365 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109668788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
61025109668788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 84 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 497 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +54 883 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 002 875 $ Poids 59 % |
| 2 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 748 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +62 007 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 595 326 $ Poids 45 % |
| 3 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge −77 340 $ | 748 744 $ Poids 38 % |
| 4 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +85 980 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 770 841 $ Poids 23 % |
| 5 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 752 m · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +45 221 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 978 976 $ Poids 21 % |
| 6 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −32 596 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 778 316 $ Poids 19 % |
| 7 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −37 568 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 678 029 $ Poids 18 % |
| 8 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 829 588 $ Poids 18 % |
| 9 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 843 m · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +87 154 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 880 411 $ Poids 17 % |
| 10 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2024-08-23 · 748 m · Vendu 201 484 $ (1 025 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 053 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge −20 148 $ | 243 423 $ Poids 17 % |
| 11 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +61 280 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 756 066 $ Poids 14 % |
| 12 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +40 080 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 580 628 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.