1022 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 113,7 m² · constr. 1967 · terrain 998,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 284 500 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109668987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
61025109668987100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 52 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 766 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 428 729 $ Poids 76 % |
| 2 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 486 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge −27 896 $ | 494 360 $ Poids 64 % |
| 3 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 401 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +34 076 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 404 681 $ Poids 63 % |
| 4 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 684 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +34 954 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 611 415 $ Poids 63 % |
| 5 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 546 254 $ Poids 56 % |
| 6 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 055 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 486 860 $ Poids 55 % |
| 7 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 880 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 490 650 $ Poids 50 % |
| 8 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 524 m · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 111 $ Poids 48 % |
| 9 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 412 898 $ Poids 45 % |
| 10 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 934 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 022 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 504 522 $ Poids 45 % |
| 11 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 814 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +48 859 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 575 542 $ Poids 45 % |
| 12 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 168 464 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.