1375 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 141,9 m² · constr. 2019 · terrain 910,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 415 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109670030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
61025109670030300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
474 286 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 78 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 256 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +38 805 $ | 639 594 $ Poids 96 % |
| 2 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 548 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +10 370 $ | 259 141 $ Poids 83 % |
| 3 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 476 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 513 881 $ Poids 83 % |
| 4 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 230 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 706 $ Poids 70 % |
| 5 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 853 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 511 061 $ Poids 70 % |
| 6 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 287 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −26 552 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 449 645 $ Poids 69 % |
| 7 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 323 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 567 385 $ Poids 65 % |
| 8 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 810 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −22 292 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 542 866 $ Poids 62 % |
| 9 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 243 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −33 682 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 488 132 $ Poids 62 % |
| 10 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 571 935 $ Poids 60 % |
| 11 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 651 287 $ Poids 57 % |
| 12 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 622 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +49 124 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 582 053 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.