1342 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 117,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 392,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 314 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109670608700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
61025109670608700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 558 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 451 308 $ Poids 85 % |
| 2 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 707 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 899 $ Poids 79 % |
| 3 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 680 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 471 520 $ Poids 79 % |
| 4 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 375 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 535 025 $ Poids 76 % |
| 5 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 756 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 362 $ Poids 74 % |
| 6 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 416 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge −7 601 $ | 180 566 $ Poids 69 % |
| 7 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 725 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 668 781 $ Poids 65 % |
| 8 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 806 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 674 645 $ Poids 63 % |
| 9 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 470 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +44 776 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 621 237 $ Poids 63 % |
| 10 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 421 931 $ Poids 59 % |
| 11 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 486 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 190 886 $ Poids 58 % |
| 12 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 953 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge −48 454 $ | 494 708 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.