1362 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 100,6 m² · constr. 1985 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 286 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109670643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
61025109670643400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 54 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 194 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 515 300 $ Poids 94 % |
| 2 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 353 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 500 399 $ Poids 92 % |
| 3 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 368 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −5 912 $ | 168 607 $ Poids 91 % |
| 4 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 433 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 177 613 $ Poids 89 % |
| 5 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 327 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 479 458 $ Poids 84 % |
| 6 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 500 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 573 572 $ Poids 82 % |
| 7 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 332 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 587 080 $ Poids 81 % |
| 8 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 542 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 458 327 $ Poids 78 % |
| 9 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 820 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 413 226 $ Poids 70 % |
| 10 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 537 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 106 649 $ Poids 69 % |
| 11 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 508 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −25 686 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 422 973 $ Poids 68 % |
| 12 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 516 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +40 061 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 532 779 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.