1355 Rue JACQUELINE-P.-LACHANCE · Joliette
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 113,2 m² · constr. 2006 · terrain 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 349 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109670955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
61025109670955700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 516 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +38 420 $ | 495 522 $ Poids 88 % |
| 2 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 391 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 159 $ Poids 83 % |
| 3 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 668 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 501 963 $ Poids 81 % |
| 4 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 679 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 490 715 $ Poids 78 % |
| 5 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 402 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge +11 823 $ | 196 764 $ Poids 77 % |
| 6 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 757 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 516 514 $ Poids 74 % |
| 7 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 516 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +33 510 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 665 735 $ Poids 69 % |
| 8 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 449 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 187 749 $ Poids 67 % |
| 9 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 232 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 716 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 716 $ Poids 66 % |
| 10 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 996 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 447 546 $ Poids 63 % |
| 11 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 795 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 710 931 $ Poids 62 % |
| 12 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 711 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −21 251 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 705 610 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.