1375 Rue JACQUELINE-P.-LACHANCE · Joliette
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 133,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 031,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 423 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109670980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
61025109670980500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 75 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 326 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 589 310 $ Poids 86 % |
| 2 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 600 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −2 304 $ | 239 602 $ Poids 77 % |
| 3 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 624 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 713 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 537 692 $ Poids 67 % |
| 4 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 799 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −19 155 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 497 653 $ Poids 65 % |
| 5 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 567 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 803 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 495 937 $ Poids 64 % |
| 6 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 985 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 526 918 $ Poids 64 % |
| 7 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 464 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +39 824 $ · Ajust. âge +42 940 $ | 540 463 $ Poids 63 % |
| 8 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 663 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +36 268 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 769 969 $ Poids 59 % |
| 9 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 283 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −21 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 083 $ Poids 58 % |
| 10 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 719 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +41 022 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 566 627 $ Poids 56 % |
| 11 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 599 138 $ Poids 56 % |
| 12 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 315 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −30 729 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 584 873 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.