781 Rue ANDRE-MATHIEU · Joliette
Valeur estimée
988 200 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 313,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 266,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,2 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 200 $
Rôle antérieur 656 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109671407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
698 700 $
Rôle antérieur
656 100 $
ID provincial
61025109671407300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 94 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 951 m · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +35 630 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 901 333 $ Poids 59 % |
| 2 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 995 m · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +78 109 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 963 596 $ Poids 25 % |
| 3 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 740 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +146 779 $ · Ajust. âge −7 734 $ | 943 844 $ Poids 23 % |
| 4 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 858 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +97 533 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 1 017 311 $ Poids 20 % |
| 5 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 247 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +218 641 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 1 228 709 $ Poids 16 % |
| 6 | 231, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 1 165 000 $ (3 522 $/m²) 330,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie −30 815 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 1 177 960 $ Poids 12 % |
| 7 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 414 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +141 750 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 743 109 $ Poids 10 % |
| 8 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +173 051 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 024 085 $ Poids 9 % |
| 9 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 540 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 929 811 $ Poids 7 % |
| 10 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +43 154 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 758 752 $ Poids 6 % |
| 11 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +136 631 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 1 083 463 $ Poids 6 % |
| 12 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 922 286 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.