1324 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 102,2 m² · constr. 1988 · terrain 705,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 279 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109671561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
61025109671561800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 48 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 391 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 511 742 $ Poids 92 % |
| 2 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 240 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 526 980 $ Poids 91 % |
| 3 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 444 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge −3 378 $ | 172 464 $ Poids 89 % |
| 4 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 517 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 178 900 $ Poids 85 % |
| 5 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 454 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −55 765 $ | 581 129 $ Poids 84 % |
| 6 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 360 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 489 552 $ Poids 80 % |
| 7 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 318 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 599 447 $ Poids 79 % |
| 8 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 625 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge −24 062 $ | 468 543 $ Poids 72 % |
| 9 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 747 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 422 189 $ Poids 72 % |
| 10 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 588 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 432 939 $ Poids 70 % |
| 11 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 549 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 926 $ Poids 69 % |
| 12 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 667 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −20 595 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 452 974 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.