1293 Rue JACQUELINE-P.-LACHANCE · Joliette
Valeur estimée
936 700 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 240,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 591,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,6 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 200 $
Rôle antérieur 652 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109671779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
669 000 $
Rôle antérieur
652 200 $
ID provincial
61025109671779000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 93 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 766 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge −19 335 $ | 808 622 $ Poids 71 % |
| 2 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 221 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +57 327 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 1 053 069 $ Poids 64 % |
| 3 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 448 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +63 593 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 656 447 $ Poids 51 % |
| 4 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 886 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 893 291 $ Poids 36 % |
| 5 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −30 943 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 842 768 $ Poids 34 % |
| 6 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 991 m · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −69 952 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 783 151 $ Poids 33 % |
| 7 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +31 570 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 869 479 $ Poids 30 % |
| 8 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +63 168 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 799 954 $ Poids 25 % |
| 9 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 421 m · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +89 207 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 961 664 $ Poids 21 % |
| 10 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2024-08-23 · 448 m · Vendu 201 484 $ (1 025 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 053 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge +1 007 $ | 265 143 $ Poids 19 % |
| 11 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 897 m · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +47 403 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 1 019 857 $ Poids 18 % |
| 12 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +32 290 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 635 919 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.