1311 Rue JACQUELINE-P.-LACHANCE · Joliette
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 149,7 m² · constr. 2007 · terrain 727,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 355 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109671874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
61025109671874100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 69 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 252 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 619 976 $ Poids 94 % |
| 2 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 606 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 519 008 $ Poids 83 % |
| 3 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 407 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −16 248 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 459 949 $ Poids 82 % |
| 4 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 693 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 523 511 $ Poids 78 % |
| 5 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 404 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −22 643 $ · Ajust. âge +44 555 $ | 496 826 $ Poids 77 % |
| 6 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 276 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 610 373 $ Poids 75 % |
| 7 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 709 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −3 457 $ | 251 688 $ Poids 72 % |
| 8 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 423 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 550 575 $ Poids 64 % |
| 9 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 877 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 555 424 $ Poids 62 % |
| 10 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 970 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 524 245 $ Poids 62 % |
| 11 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 639 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −29 954 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 692 079 $ Poids 57 % |
| 12 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 395 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 570 184 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.