1323 Rue JACQUELINE-P.-LACHANCE · Joliette
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 121,9 m² · constr. 2008 · terrain 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 350 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109671902000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
61025109671902000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 66 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 577 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge +42 940 $ | 517 366 $ Poids 79 % |
| 2 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 742 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 513 648 $ Poids 76 % |
| 3 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 638 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 519 359 $ Poids 75 % |
| 4 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 800 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 540 905 $ Poids 69 % |
| 5 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 419 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 747 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 052 $ Poids 65 % |
| 6 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 767 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 737 101 $ Poids 64 % |
| 7 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 849 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 742 970 $ Poids 60 % |
| 8 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 457 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge +13 512 $ | 205 649 $ Poids 58 % |
| 9 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 261 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −45 284 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 565 214 $ Poids 58 % |
| 10 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 782 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 590 421 $ Poids 56 % |
| 11 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 892 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 249 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 504 626 $ Poids 55 % |
| 12 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 485 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +58 642 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 696 738 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.