1260 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 100,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 745,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,5 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 289 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109672085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
61025109672085400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 53 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 331 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 472 017 $ Poids 92 % |
| 2 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 456 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 457 179 $ Poids 88 % |
| 3 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 374 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 572 705 $ Poids 86 % |
| 4 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 565 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 157 380 $ Poids 84 % |
| 5 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 420 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 442 307 $ Poids 82 % |
| 6 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 310 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 541 202 $ Poids 82 % |
| 7 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 659 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 177 372 $ Poids 80 % |
| 8 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 656 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 379 903 $ Poids 79 % |
| 9 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 404 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +39 137 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 531 855 $ Poids 71 % |
| 10 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 759 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 444 517 $ Poids 69 % |
| 11 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 564 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 003 $ Poids 68 % |
| 12 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 658 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −24 395 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 404 185 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.