1278 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 131,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,7 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 295 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109672242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
61025109672242100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 54 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 184 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −25 966 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 518 862 $ Poids 84 % |
| 2 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 859 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 462 123 $ Poids 70 % |
| 3 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 752 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 216 984 $ Poids 68 % |
| 4 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 680 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge −41 805 $ | 405 726 $ Poids 66 % |
| 5 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 840 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 946 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 125 $ Poids 62 % |
| 6 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 695 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +35 244 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 447 744 $ Poids 60 % |
| 7 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 653 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +37 392 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 447 975 $ Poids 59 % |
| 8 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 596 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −31 415 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 402 074 $ Poids 58 % |
| 9 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 844 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +35 922 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 627 $ Poids 55 % |
| 10 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 841 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +29 751 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 708 732 $ Poids 55 % |
| 11 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 232 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −34 722 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 130 $ Poids 52 % |
| 12 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 545 765 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.