1255 Rue JACQUELINE-P.-LACHANCE · Joliette
Valeur estimée
690 700 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 185,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 064 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 200 $
Rôle antérieur 411 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109672427700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
61025109672427700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 81 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 419 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 576 848 $ Poids 84 % |
| 2 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 515 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +28 021 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 549 835 $ Poids 73 % |
| 3 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 643 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −11 332 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 735 628 $ Poids 70 % |
| 4 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 545 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 507 240 $ Poids 67 % |
| 5 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +41 513 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 781 007 $ Poids 53 % |
| 6 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 150 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −65 326 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 930 417 $ Poids 52 % |
| 7 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 764 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +42 996 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 768 380 $ Poids 50 % |
| 8 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 646 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +53 877 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 577 617 $ Poids 47 % |
| 9 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 275 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +59 549 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 675 151 $ Poids 43 % |
| 10 | 1506, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-02-25 · 679 m · Vendu 625 000 $ (3 711 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 745 495 $ Poids 40 % |
| 11 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 419 m · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 858 647 $ Poids 38 % |
| 12 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 533 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +45 759 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 629 763 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.