1265 Rue JACQUELINE-P.-LACHANCE · Joliette
Valeur estimée
822 300 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 239,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 069,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 700 $
Rôle antérieur 503 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109672595600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
526 700 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
61025109672595600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 89 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 826 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge −27 069 $ | 799 355 $ Poids 69 % |
| 2 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 162 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +55 327 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 1 041 519 $ Poids 65 % |
| 3 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 432 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +62 295 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 649 479 $ Poids 53 % |
| 4 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 944 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 884 148 $ Poids 34 % |
| 5 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −32 295 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 833 566 $ Poids 32 % |
| 6 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +29 816 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 858 975 $ Poids 27 % |
| 7 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +61 623 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 791 409 $ Poids 24 % |
| 8 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 424 m · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +87 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 785 $ Poids 21 % |
| 9 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2024-08-23 · 432 m · Vendu 201 484 $ (1 025 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 053 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge −1 007 $ | 262 667 $ Poids 20 % |
| 10 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 865 m · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +45 618 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 1 009 472 $ Poids 19 % |
| 11 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +31 150 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 629 329 $ Poids 16 % |
| 12 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 933 300 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.