1275 Rue JACQUELINE-P.-LACHANCE · Joliette
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 161 m² · constr. 2010 · terrain 1 200,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,5 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 388 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109672703500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
61025109672703500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 74 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 484 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −6 651 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 515 162 $ Poids 88 % |
| 2 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 503 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 474 876 $ Poids 88 % |
| 3 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 229 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +35 936 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 652 404 $ Poids 80 % |
| 4 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 641 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 883 $ Poids 77 % |
| 5 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 278 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 866 $ Poids 71 % |
| 6 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 637 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 541 549 $ Poids 70 % |
| 7 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 728 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 156 $ Poids 62 % |
| 8 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 733 776 $ Poids 61 % |
| 9 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 551 797 $ Poids 58 % |
| 10 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 784 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 379 $ Poids 57 % |
| 11 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 486 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 595 701 $ Poids 56 % |
| 12 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 519 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 577 693 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.