1245 Rue JACQUELINE-P.-LACHANCE · Joliette
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 158,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 533,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 700 $
Rôle antérieur 418 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109673421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
61025109673421300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 78 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 584 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 472 102 $ Poids 84 % |
| 2 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 554 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 512 191 $ Poids 84 % |
| 3 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 233 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +31 574 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 645 057 $ Poids 84 % |
| 4 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 673 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 538 210 $ Poids 77 % |
| 5 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 605 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 538 197 $ Poids 74 % |
| 6 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 298 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 631 595 $ Poids 72 % |
| 7 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 803 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 717 526 $ Poids 59 % |
| 8 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 725 364 $ Poids 58 % |
| 9 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 848 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge −1 152 $ | 261 510 $ Poids 57 % |
| 10 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 779 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 853 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 578 353 $ Poids 55 % |
| 11 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 545 493 $ Poids 55 % |
| 12 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 567 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 589 852 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.