721 Rue PERE-FERNAND-LINDSAY · Joliette
Valeur estimée
697 400 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 143,6 m² · constr. 2022 · terrain 756,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 300 $
Rôle antérieur 461 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109673778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
461 400 $
ID provincial
61025109673778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 82 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 298 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +47 760 $ | 652 080 $ Poids 95 % |
| 2 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 540 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 513 774 $ Poids 86 % |
| 3 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 710 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 583 077 $ Poids 76 % |
| 4 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 744 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 516 552 $ Poids 73 % |
| 5 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 368 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 658 $ Poids 70 % |
| 6 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 924 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +13 826 $ | 263 986 $ Poids 65 % |
| 7 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 651 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 451 891 $ Poids 63 % |
| 8 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 629 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −31 276 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 490 538 $ Poids 57 % |
| 9 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 665 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 577 900 $ Poids 57 % |
| 10 | 433, rue Chicoutimi, Joliette 2025-06-17 · 807 m · Vendu 560 000 $ (3 791 $/m²) 147,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 654 470 $ Poids 51 % |
| 11 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 553 829 $ Poids 47 % |
| 12 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 617 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 458 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.