1246 Rue JACQUELINE-P.-LACHANCE · Joliette
Valeur estimée
980 500 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 345,7 m² · constr. 2006 · terrain 2 167,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 167,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 400 $
Rôle antérieur 644 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109673814500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
621 500 $
Rôle antérieur
644 400 $
ID provincial
61025109673814500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 94 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +82 749 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 927 452 $ Poids 38 % |
| 2 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +126 778 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 992 639 $ Poids 13 % |
| 3 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 921 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +193 350 $ · Ajust. âge −27 069 $ | 971 080 $ Poids 10 % |
| 4 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +147 693 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 048 096 $ Poids 9 % |
| 5 | 231, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 1 165 000 $ (3 522 $/m²) 330,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge −81 550 $ | 1 205 888 $ Poids 9 % |
| 6 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 71 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 1 224 943 $ Poids 8 % |
| 7 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +78 642 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 794 239 $ Poids 5 % |
| 8 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 1 047 908 $ Poids 4 % |
| 9 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +193 678 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 1 119 760 $ Poids 3 % |
| 10 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 792 m · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 1 178 854 $ Poids 2 % |
| 11 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 734 429 $ Poids 2 % |
| 12 | 2064, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 238 000 $ (2 605 $/m²) 475,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +229 972 $ · Ajust. superficie −168 783 $ · Ajust. âge +123 800 $ | 1 422 989 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.