734 Rue PERE-FERNAND-LINDSAY · Joliette
Valeur estimée
852 600 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 178,8 m² · constr. 2021 · terrain 1 121,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 900 $
Rôle antérieur 590 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109674351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
535 000 $
Rôle antérieur
590 200 $
ID provincial
61025109674351100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
464 750 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 91 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 643 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 540 353 $ Poids 76 % |
| 2 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 449 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −25 668 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 604 041 $ Poids 75 % |
| 3 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 679 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +22 193 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 498 390 $ Poids 70 % |
| 4 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 772 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 768 427 $ Poids 60 % |
| 5 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 814 479 $ Poids 53 % |
| 6 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 734 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +43 353 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 571 843 $ Poids 53 % |
| 7 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 284 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +72 911 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 722 214 $ Poids 52 % |
| 8 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 895 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 798 277 $ Poids 50 % |
| 9 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 358 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +47 917 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 668 769 $ Poids 50 % |
| 10 | 1303, rue de Boucherville, Joliette 2026-05-11 · 564 m · Vendu 464 500 $ (3 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 857 $ · Ajust. superficie +53 154 $ · Ajust. âge +46 450 $ | 569 961 $ Poids 49 % |
| 11 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 657 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +35 077 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 651 581 $ Poids 41 % |
| 12 | 1506, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-02-25 · 810 m · Vendu 625 000 $ (3 711 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 773 687 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.