1035-1037 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 254,2 m² · constr. 1914 · terrain 5 677,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 677,6 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 325 800 $ +72.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109677097000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 800 $
Valeur bâtiment
65 100 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
61025109677097000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 80 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 387 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +87 323 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 035 316 $ Poids 50 % |
| 2 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +46 145 $ · Ajust. âge −77 340 $ | 773 604 $ Poids 37 % |
| 3 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −50 319 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 739 784 $ Poids 35 % |
| 4 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 800 247 $ Poids 24 % |
| 5 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 852 191 $ Poids 21 % |
| 6 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 649 020 $ Poids 20 % |
| 7 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 728 m · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +74 179 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 007 933 $ Poids 17 % |
| 8 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +86 341 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 781 127 $ Poids 12 % |
| 9 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +57 879 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 856 412 $ Poids 10 % |
| 10 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +32 573 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 933 755 $ Poids 9 % |
| 11 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +49 384 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 584 888 $ Poids 8 % |
| 12 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +51 948 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 575 170 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.